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Immeuble de rapport – Une opportunité d’investissement à fort potentiel
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
Immeuble de rapport – Une opportunité d’investissement à fort potentiel
Vous recherchez un investissement immobilier permettant de conjuguer revenus locatifs, valorisation patrimoniale et potentiel d’amélioration ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.
L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial actuellement loué ainsi que de deux appartements de type F2 actuellement libres de toute occupation.
Les deux logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant une véritable opportunité de création de valeur. L’acquéreur pourra ainsi moderniser les appartements, améliorer leur attractivité locative et optimiser le potentiel global de l’immeuble.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur expérimenté souhaitant renforcer son portefeuille qu’à un acquéreur réalisant son premier investissement locatif avec une stratégie patrimoniale claire, acquérir un actif existant, le valoriser et générer des revenus pérennes dans le temps.
Les points forts de cet investissement :
La rénovation des appartements permet également à l’investisseur de personnaliser le projet selon ses objectifs, qu’il s’agisse de rechercher une meilleure rentabilité, de constituer un patrimoine transmissible ou simplement de disposer d’un actif immobilier durable.
Un investissement équilibré, combinant sécurité, potentiel et vision patrimoniale, idéal pour les investisseurs souhaitant saisir une opportunité offrant encore une marge d’évolution.
Les éléments financiers détaillés, les projections locatives et les informations complémentaires sur l’opération pourront être communiqués sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Vous recherchez un investissement immobilier permettant de conjuguer revenus locatifs, valorisation patrimoniale et potentiel d’amélioration ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.
L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial actuellement loué ainsi que de deux appartements de type F2 actuellement libres de toute occupation.
Les deux logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant une véritable opportunité de création de valeur. L’acquéreur pourra ainsi moderniser les appartements, améliorer leur attractivité locative et optimiser le potentiel global de l’immeuble.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur expérimenté souhaitant renforcer son portefeuille qu’à un acquéreur réalisant son premier investissement locatif avec une stratégie patrimoniale claire, acquérir un actif existant, le valoriser et générer des revenus pérennes dans le temps.
Les points forts de cet investissement :
- un immeuble offrant plusieurs sources de revenus au sein d’un même ensemble
- un revenu locatif déjà existant grâce au local commercial
- deux appartements représentant un potentiel d’augmentation des revenus après rénovation
- une opportunité de maîtriser son investissement en devenant propriétaire de l’ensemble immobilier.
La rénovation des appartements permet également à l’investisseur de personnaliser le projet selon ses objectifs, qu’il s’agisse de rechercher une meilleure rentabilité, de constituer un patrimoine transmissible ou simplement de disposer d’un actif immobilier durable.
Un investissement équilibré, combinant sécurité, potentiel et vision patrimoniale, idéal pour les investisseurs souhaitant saisir une opportunité offrant encore une marge d’évolution.
Les éléments financiers détaillés, les projections locatives et les informations complémentaires sur l’opération pourront être communiqués sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée avec entrée indépendante, un local. Dans le bâtiment, au 1er étage, un F2 composé d'un entrée desservant une salle d'eau avec WC, un cuisine ouverte sur séjour et une chambre et au 2eme étage, un F2 composé d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, un WC et une salle d'eau.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAppoigny 89380
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- Local commercial lot n°337 m²
- F2 lot n°1053,57 m²
- F2 lot n°1139,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
