Spécial investisseur
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Immeuble à vendre, 133 m² - Appoigny 89380
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
Immeuble de rapport en copropriété, composé :
Après rénovation, les deux F2 pourront être loués environ 550 € par mois chacun, générant des revenus locatifs attractifs.
Rentabilité prévisionnelle estimée à environ 5,80 %, calculée sur le coût global de l'opération en intégrant le prix d'acquisition, les frais de notaire, les travaux, la taxe foncière, l'assurance, une provision pour vacance locative ainsi que la fiscalité en nom propre (T.M.I de 11 % et prélèvements sociaux).
Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
- d'un local commercial,
- de deux appartements de type F2 actuellement libres de toute occupation.
Après rénovation, les deux F2 pourront être loués environ 550 € par mois chacun, générant des revenus locatifs attractifs.
Rentabilité prévisionnelle estimée à environ 5,80 %, calculée sur le coût global de l'opération en intégrant le prix d'acquisition, les frais de notaire, les travaux, la taxe foncière, l'assurance, une provision pour vacance locative ainsi que la fiscalité en nom propre (T.M.I de 11 % et prélèvements sociaux).
Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée avec entrée indépendante, un local. Dans le bâtiment, au 1er étage, un F2 composé d'un entrée desservant une salle d'eau avec WC, un cuisine ouverte sur séjour et une chambre et au 2eme étage, un F2 composé d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, un WC et une salle d'eau.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAppoigny 89380
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- Local commercial lot n°337 m²
- F2 lot n°1053,57 m²
- F2 lot n°1139,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
