Terrain constructible de 4 055 m² à Charbuy – Grand terrain proche d'Auxerre
74 900 €
Descriptif du bien
- Terrain : 4 055 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
Ce terrain constructible offre une très belle vue dégagée sur le village, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie locale. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité d'une grande ville, avec un accès rapide aux commerces et aux commodités. Une école se trouve également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet familial.
Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre alliant tranquillité et praticité.
Charbuy est un village dynamique d'environ 1 800 habitants, situé à seulement une dizaine de kilomètres d'Auxerre, ce qui en fait une localisation idéale pour concilier calme de la campagne et proximité des services urbains. Le village dispose d'une véritable vie de proximité : boulangerie, bar/tabac, professionnels de santé et divers commerces sont facilement accessibles. Pour les familles, Charbuy offre un cadre particulièrement rassurant avec une école maternelle et une école élémentaire, une micro-crèche pour les tout-petits, ainsi qu'un service de cantine et de garderie périscolaire.
Les amateurs de vie associative et sportive seront comblés : le village compte une vingtaine d'associations sportives et culturelles, avec des infrastructures telles qu'un gymnase, un centre socioculturel, des terrains de football, un citystade, des terrains de pétanque et une bibliothèque. Un centre équestre est également présent sur la commune.
Pour vos déplacements, Auxerre et ses commerces plus importants (grandes surfaces, zones commerciales) sont accessibles en une dizaine de minutes, et l'autoroute A6 se trouve à proximité, facilitant les trajets vers Paris ou le reste de la Bourgogne.
Un terrain à taille humaine, dans un village qui a su conserver son authenticité tout en offrant toutes les commodités nécessaires à un projet de vie serein. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison dans un environnement à la fois verdoyant, pratique et convivial.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre alliant tranquillité et praticité.
Charbuy est un village dynamique d'environ 1 800 habitants, situé à seulement une dizaine de kilomètres d'Auxerre, ce qui en fait une localisation idéale pour concilier calme de la campagne et proximité des services urbains. Le village dispose d'une véritable vie de proximité : boulangerie, bar/tabac, professionnels de santé et divers commerces sont facilement accessibles. Pour les familles, Charbuy offre un cadre particulièrement rassurant avec une école maternelle et une école élémentaire, une micro-crèche pour les tout-petits, ainsi qu'un service de cantine et de garderie périscolaire.
Les amateurs de vie associative et sportive seront comblés : le village compte une vingtaine d'associations sportives et culturelles, avec des infrastructures telles qu'un gymnase, un centre socioculturel, des terrains de football, un citystade, des terrains de pétanque et une bibliothèque. Un centre équestre est également présent sur la commune.
Pour vos déplacements, Auxerre et ses commerces plus importants (grandes surfaces, zones commerciales) sont accessibles en une dizaine de minutes, et l'autoroute A6 se trouve à proximité, facilitant les trajets vers Paris ou le reste de la Bourgogne.
Un terrain à taille humaine, dans un village qui a su conserver son authenticité tout en offrant toutes les commodités nécessaires à un projet de vie serein. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison dans un environnement à la fois verdoyant, pratique et convivial.
M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Caractéristiques techniques
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCharbuy 89113
- RéférenceVT061
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
